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【居間・リビング】洋室と続き間のLDKで開放的に広々とした空間です。
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- 価格
- 8,290万円
- 専有面積
- 73.80㎡
- 所在階 / 総戸数
- 2階/-
- 利回り
- 表面3.30%
- 築年月
- 2024年2月(築2年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 価格
- 8,290万円
- 利回り
- 表面3.30%
- 管理費
- 24,145円
- 修繕積立金
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- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 14.2帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/洋室 4.5帖 - 向き
- 南西
- 専有面積
- 73.80㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
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- 都市計画
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 8階建
- 築年月
- 2024年2月(築2年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社新日本コミュニティー / 有
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月03日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 駐輪場 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 浴室暖房 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エアコン3台 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 105510600
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年07月20日
- 次回更新予定日
- 2026年08月03日
- 取扱会社
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- 株式会社ルーム・スタイル
- 東京都渋谷区渋谷２丁目7-5 ヒューリック渋谷２丁目ビル５階
- TEL:03-6450-5211
- 東京都知事 (4) 第86495号
- 備考
- ※管理費、修繕積立金内訳調査中
※ペット可（細則あり）
【オーナーチェンジ】
■表面利回り：3.30％
■月額賃料：228,000 円（共益費込み）
■年間収入：2,736,000 円
JR総武線「小岩」駅徒歩8分、都心へのアクセスに優れた立地に加え、大規模再開発が進む小岩駅周辺の将来性が期待できる築浅レジデンスです。
駅前商業施設や生活利便施設が充実しており、安定した賃貸ニーズを見込めます。
2024年築ならではの充実した設備仕様や高い居住性は競争力があり、空室リスクの低減にも期待できます。
現在も賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。
さらに再開発による街の価値向上が見込まれるエリアのため、中長期的な資産価値の維持・向上も期待でき、インカムゲインとキャピタルゲインの双方を視野に入れた投資対象として魅力的なマンションです。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
～100 年栄えるまちづくり～小岩徒歩圏内の築浅レジデンス！！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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【ご購入前のご相談承ります】
検討初期の段階からのご相談も多くいただいております。
・複数の物件を見ながら検討したい
・エリア・ご予算の考え方を整理したい
・所有権・借地権の違いを理解したい
・物件選びの優先順位を明確にしたい
・エリア特性や将来性も含めて知りたい
ご状況に合わせて、無理のない選択肢をご提案いたします。
ご質問だけでもどうぞお気軽にお問い合わせください。
【担当（小池）直通】０７０－１５８３－３４２１