【外観】外観
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- 価格
- 4,280万円
- 専有面積
- 70.58㎡
- 所在階 / 総戸数
- 2階/42戸
- 利回り
- 表面4.48%
- 築年月
- 2014年3月(築12年)
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 価格
- 4,280万円
- 利回り
- 表面4.48%
- 管理費
- 14,100円
- 修繕積立金
- 10,590円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 16.6帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/洋室 5.0帖 - 向き
- 南西
- 専有面積
- 70.58㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 巡回
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 5階建
- 築年月
- 2014年3月(築12年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - セントラルライフ / 有
- その他条件
- インターネット使用料月:1,296円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月29日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 浴室暖房 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 光ファイバー / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97391977
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年05月15日
- 次回更新予定日
- 2026年05月29日
- 取扱会社
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- 株式会社ルーム・スタイル
- 東京都渋谷区渋谷２丁目7-5 ヒューリック渋谷２丁目ビル５階
- TEL:03-6450-5211
- 東京都知事 (4) 第86495号
- 備考
- 扇大橋駅徒歩2分の好立地に位置する、2014年築のオートロックマンションです。
3LDK＋WICのファミリータイプにつき、入居期間が長く、安定した賃料が見込めます。
周辺には小学校・公園・病院・スーパーが徒歩2分圏内に揃っており、
実需としての住環境が整っている点は、賃貸需要を下支えする要素となります。
オーナチェンジ物件
・月額賃料：160,000円（年額：1,920,000円）
・表面利回り：4.48％
駅近・ファミリー需要を兼ね備えた、
安定運用を重視される投資家様におすすめの物件です。
【ご購入前のご相談承ります】
検討初期の段階からのご相談も多くいただいております。
・複数の物件を見ながら検討したい
・エリア・ご予算の考え方を整理したい
・所有権・借地権の違いを理解したい
・物件選びの優先順位を明確にしたい
・エリア特性や将来性も含めて知りたい
ご状況に合わせて、無理のない選択肢をご提案いたします。
ご質問だけでもどうぞお気軽にお問い合わせください。
【担当（森川）直通】０８０－４０８８－６４６２ -
スーパー
ライフ扇大橋駅前店
122ｍ（2分）
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小学校
足立区立扇小学校
141ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 扇大橋駅前店
145ｍ（2分）
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スーパー
業務スーパー 扇店
155ｍ（2分）
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郵便局
扇大橋駅前郵便局
181ｍ（3分）
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ドラッグストア
西町調剤薬局
207ｍ（3分）
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総合病院
仁幸会(医療法人社団)扇大橋病院
216ｍ（3分）
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保育園
AIAI NURSERY高野
229ｍ（3分）
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公園
足立区立扇みしま公園
395ｍ（5分）
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銀行
JA東京スマイル高野支店
608ｍ（8分）
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中学校
足立区立江北桜中学校
701ｍ（9分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
【駅2分】扇大橋3LDK／2014年築／表面利回り4.48％／ファミリー需要◎
ポイント
将来的に実需向けとしての売却も視野に入れやすく 保有 運用 出口のバランスが取れた物件です。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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2014年築・オートロック付きのマンションという点が魅力の投資用物件です。
3LDK＋WICのファミリータイプのため、
単身向け物件と比べて入居期間が長くなりやすく、
安定した賃料を見込むことができ、長期保有をお考えの方に
ご検討いただきやすい内容となっております。
周辺には生活利便施設が揃っており、
実需としての住環境が整っている点も、
賃貸需要を支える要素の一つです。
表面利回りは4.48％。
築年数・立地・間取りのバランスが取れた、
安定運用をお考えの投資家様におすすめの物件です。
物件の詳細や賃貸状況、資金計画のご相談なども承っておりますので、
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。