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5,499万円
7階 / 61.60㎡ / 3LDK /築48年 /9階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
～暮らしやすさを実感できる南馬込エリア。駅近ならではの快適な毎日へ～
☆家具、エアコン1台付き！即入居可能物件☆
都営浅草線「馬込」駅徒歩5分の利便性が魅力の『ネオコーポ南馬込』。五反田・新橋方面へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
南向き中心の配棟により陽当たり・通風にも配慮され、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が揃っています。
2014年築・賃貸中のオーナーチェンジ戸建てです。表面利回り6.7％と、駅距離を許容することで収益性と安定運用のバランスを確保できている点が特徴です。バス便エリアではありますが、近隣には大型商業施設があり、日常の買い物や外食が生活圏で完結するため、駅距離に左右されにくい賃貸需要が見込めます。3LDK・駐車場付きのため、ファミリー層や法人契約など長期入居が期待でき、空室リスクを抑えた運用が期待できる物件です。派手さはありませんが、堅実なインカムゲインを重視される投資家様におすすめです。